Проблема задатка при купле-продаже недвижимости является актуальной и часто оспариваемой в судебных инстанциях. Разнообразие судебной практики, связанной с применением норм статей 380 и 381 Гражданского кодекса РФ, подчеркивает сложность вопросов о возврате или удержании задатка. Неоднозначность трактовок и различия в подходах судей к определению правомерности действий сторон договора создают почву для частых споров. Кроме того, путаница между понятиями "задаток" и "аванс" усложняет ситуацию, требуя более детального рассмотрения в юридической науке и практике.

При купле-продаже через суды Озеры задаток играет ключевую роль в обеспечении исполнения обязательств сторонами. В случае спора о возврате задатка заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании задатка или его возврате. Суды Озеры при рассмотрении таких дел руководствуются статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ, определяющими понятие и правовой режим задатка. Порядок действий при этом включает предъявление иска, сбор доказательств, представление интересов в суде и вынесение судебного решения.

В практике купли-продажи имущества задаток играет роль гарантийного платежа, обеспечивающего обязательства сторон по сделке. Судебная практика по вопросам задатка основывается на нормах статей 380, 381 Гражданского кодекса, определяющих порядок его применения и возврата. При возникновении споров суды Озеры рассматривают соглашение о задатке как обеспечительное обязательство, целью которого является подтверждение намерений сторон заключить договор купли-продажи. В случае неисполнения обязательств по договору задаток может быть удержан или возвращен в зависимости от условий соглашения и обстоятельств дела.